Vitória (ES) assumiu oficialmente o topo do mercado imobiliário brasileiro em julho de 2026, desbancando as cidades catarinenses de Itapema e Balneário Camboriú para se tornar o município com o metro quadrado residencial mais caro do país. Os dados são do Índice FipeZAP de Venda Residencial. O novo panorama nacional isola apenas três cidades acima do patamar de R$ 15 mil por metro quadrado.
Vitória superou Itapema por uma margem de apenas R$45 e Balneário Camboriú por R$ 153 por metro quadrado. Enquanto as cidades de Santa Catarina dependem fortemente de investimentos em segunda residência e turismo, Vitória se destaca como capital consolidada, ancorada em emprego formal, demanda permanente por moradia e alto IDH.
Por ser uma ilha, Vitória possui severas limitações físicas de território. A escassez de terrenos livres empurra o mercado para a verticalização de alto padrão. O metro quadrado mais exclusivo de Vitória concentra-se na Praia do Canto, onde o preço médio alcançou R$ 18,6 mil, acumulando uma valorização de 12,7% em um ano. O forte encarecimento da capital acelerou o mercado vizinho. Vila Velha (ES) registrou a maior valorização do país no acumulado de 12 meses (+15,57%), atingindo o preço médio de R$ 11.341/m² e ocupando a 9ª colocação geral.
